【世界街角通信MM】第359号 東京にて(Tokyo)-2022-07-23

★☆☆メールマガジン「世界街角通信MM」第359号 2022年7月23日★★★

皆さま、こんにちは、世界街角通信MMです。
東京にて気になったことなど備忘録的に書いています。

▼目次
■肉の万世とお茶の水サンクレール
■宮下公園とMIYASHITA PARK 民活事業による再整備
■■編集後記

★本文★

■肉の万世とお茶の水サンクレール

御茶ノ水に行ったのでお茶の水サンクレール（聖クララ（光））地下にある肉の
万世で食事した、ここ10年以上、御茶ノ水へは足を向けておらず、しかし、80年
代、90年代はよくブラブラしたことを思い出して入ってみた。変わらずいい味の
ハンバーグランチ、ライスに豚汁付が何とも言えない。

肉の万世、老舗肉屋だと勝手に思っていたが、戦後に秋葉原で開業した電気部品
商・鹿野無線が母体でドッジ・ライン不況の際に精肉・コロッケ商「万世」へ業
種転換し、昭和24年に創業した。秋葉原電気街では異色の大型飲食店として成功
し、自社直営牧場を擁するまでに発展した。なお、創業者の鹿野明は独立前にヤ
マギワに勤めていた。

万世は神田川に架かる万世橋の名を取っている。10階建ての肉の万世本店ビル
（1991年築）は秋葉原からでもよく目立つ。それ以前もビルだったような記憶だ
が、定かではない。この本店ビル、2021年9月に日鉄興和不動産へ売却していた。
リースバックで店舗はそのまま使用しているが、コロナ禍の長期化による影響で
あろう。

https://www.asahi.com/articles/ASP9H61MFP9HULFA014.html

お茶の水サンクレールだが、ビルの名前は「新お茶の水ビルディング」という。
日本出版販売が所有者であり、本社が所在する。1981年に竣工、22階建てビル。
そして、病院棟として140年の歴史を誇る井上眼科病院（済安堂医院）がある。

もしかしたら井上眼科との関係でSaint Clair（仏語でClairは光）、Saintを付
けているのでアッシジの聖キアラ（クララ）のことなのか？目や眼病の守護聖人
である聖キアラ（クララ）から引用したのではないか。聖キアラ（クララ）は聖
フランチェスコに最初に帰依した一人でありフランチェスコ会の女子修道会クラ
ラ会（キアラ会とも）創始者で絵画には象徴とする聖体顕示台、聖体容器箱、ラ
ンプを持つ姿で描かれる。

もう一人、目、及び視覚障害者の守護神、聖ルチア（シラクーサのルチア）がい
る。ヴェルファイア・サンタルチアの何も使われている。名前がやや異なるので
お茶の水サンクレールはアッシジの聖キアラ（クララ）なのでは、参考までに、
シラクーサのサンタルチアについては下記のとおり。

シラクーサのサンタルチア
https://eastriver229.blogspot.com/2021/08/blog-post_6.html

■宮下公園とMIYASHITA PARK 民活事業による再整備

民活事業と称し、公共事業のようで一部の私企業への利益供与なのではと映る事
業が視野に入ってくる。渋谷区立宮下公園の再整備、公園じゃないじゃないか、
と。よく見ると立体公園とか、なんじゃこれは。最近では明治神宮外苑の再開発
事業がこっそりと認可されたようで反対運動が盛り上がっている。宮下公園とは
規模が異なるが事業者JVには同じ不動産会社会社が入っている。

さて、宮下公園の再整備だが民活事業として実施した渋谷区の三井不動産などの
情報から概観してみた。ちなみに、渋谷区役所建て替えも民活事業で三井不動産
が事業者となっている。これら別トピックで。

宮下公園は、渋谷区の児童公園としての位置づけ、それを変更して、官民連携
（PPP）事業として再整備を計画、30年間の事業用定期借地権を設定し、公園の
敷地を商業施設として整備し運営することにより収益事業を認める条件とした。

そして、渋谷区は公募型プロポーザル方式で事業者として三井不動産を選定した。
事業者である三井不動産は、工事期間を含む34年10カ月分の事業期間の借地料と
して計235億2100万円を渋谷区に支払う。

商業施設やホテルを一体にしたMIYASHITA PARKが整備された。

https://www.city.shibuya.tokyo.jp/assets/kusei/000049195.pdf

渋谷宮下公園、全長330mの立体都市公園「MIYASHITA PARK」に

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1230222.html

渋谷区立宮下公園の都市計画変更

https://www.city.shibuya.tokyo.jp/news/20161006miyashita.html

官民連携で渋谷に浮かぶ“空中公園”

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/ncr/18/00013/122400023/

概要（渋谷区役所）：

街区名称 MIYASHITA PARK
所在（地番） 南街区：東京都渋谷区渋谷1 丁目26
北街区：東京都渋谷区神宮前6 丁目20
竣工年月 2020 年4 月予定
開業年月 2020 年6 月予定
事業主 三井不動産株式会社
プロジェクトアーキテクト 株式会社日建設計
設計・施工 株式会社竹中工務店
構造規模
渋谷区立公園
商業棟 南街区 1 階～4 階 15,922 m2 ※駐輪場2 階（1,404 m2）含む：Ｓ造
北街区 1 階～3 階 10,649 m2 ※地下駐車場階除く：S 造 SRC 造 RC 造
ホテル棟 4～18 階（240 室）
駐車場 375 台：南街区97 台 北街区278 台（内、243 台が都市計画駐車場）
全長 約330m
敷地面積 約10,740 m2
延床面積 約46,000 m2

★本文ここまで★

▼前号目次
■ウクライナの穀物輸出ルート
■キエフの記憶
■■編集後記

■■後記

気になるのは都内の歴史的な空間が民活事業の名の下に、特定の企業への利益供
与とも思える法規制の変更が行われ、こっそりと思われるような進め方がされて
いること、明治神宮外苑の再開発は

このメールマガジンは備忘録的にという主旨で、その時々の情報や印象を記録し
ておこうと2009年2月初頭からのウズベキスタン出張を機に始たもので創刊は2月
14日でした。

また、以下にもトピックごとに掲載していく予定です。
▼note klubnika report
https://note.com/klubnika

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